Ferienhäuser - Ferienwohnungen kaufen

TOP Immobilien auf Rügen - Ferienwohnung in Baabe - ca. 140 m²

Objektbeschreibung :

Wir bieten Ihnen hier die Galeriewohnung Nr. 24 an.Diese Wohnung liegt im Haus Trapeze.Sie hat einen Balkon in der ersten Wohnebene mit Meerblick und eine Dachterrasse in der zweiten Wohnebene mit Meerblick.Dies Galeriewohnung hat eine Wohnfläche von ca. 140,85 m² .
Dazu kommt die Grundfläche des Balkons in der ersten Wohnebene und die Grundfläche der Dachterrasse in der zweiten Wohnebene mit zusammen 19,19 m² Balkon- und Terrassenfläche.

Beschreibung der Wohnung:

Untere Wohnebene:
• Eingangsflur mit Treppe in die zweite Wohnebene
• Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
• Kamin im Wohnraum
• Balkon mit Parkblick
• zwei Schlafzimmer
• Wellnessbad mit Sauna, Whirlpool, Dusche, WC und Waschtisch
Vom Flur geht es über eine Treppe in die obere Wohnebene in den
• Eingangsbereich und Zugang zur Dachterrasse

• Dachterrasse mit Parkblick
• Wohnraum
• Zwei Schlafzimmer
• Wellnessbad
• Küche

Diese Wohnung können Sie trennen in zwei Wohnungen!

Der Fahrstuhl fährt ab Tiefgarage jedes Vollgeschoss an.Ein Tiefgaragenplatz und ein Abstellraum im Kellerist sind obligat zu erwerben.
Optional zu erwerben ist das Möbelpaket komplett mit "Pütt und Pann" und selbstverständlich einschließlich Deko, wie Bilder, Sofakissen Vasen etc..
Dieses Möbelpaket ist ausgearbeitet von einem erfahrenen Objekteinrichter und ist verbunden mit einem Planungsgutschein der hauseigenen Innenarchitektin.

Lage :

Am Kurpark 10 + 11 im schönen und beschaulichen Ostseebad Baabe haben wir zwei Strandvillen gebaut:

  • Strandvilla „Square“ mit 8 Wohnungen und 6 Galeriewohnungen
  • Strandvilla „Trapeze“ mit 8 Wohnungen und 4 Galeriewohnungen.

Vom Grundstück bis zur Strandpromenade sind es weniger als 100 Meter ! Sie gehen über den Strandaufgang, durch den geschützten Dünenstreifen und sind direkt am schönen Ostseestrand.Auf der Strandpromenade können Sie in nordwestlicher Richtung bis zum Ostseebad Sellin und in nordöstlicher Richtung bis zum Ostseebad Göhren wandern, oder auch mit dem Fahrrad fahren. Das ist Urlaub pur !

Ausstattung :

• Kamineinsatz + Sauna + Whirlpool
• Hebe- Schiebetüren an den Balkons
• Holzfenster mit 3-Scheibenverglasung, innen weiß, außen mittelgrau
• Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung über Raumthermostate
• Verbrauch von Heizung, Warm- und Kaltwasser separat ablesbar
• Zwangsbelüftung mit Wärmerückgewinnung individuell für jede Wohnung
• Zentralschließanlage für alle Wohnungs- und Kellertüren
• Fahrstuhl fährt ab Tiefgarage jedes Vollgeschoss an.
• Tiefgaragenplatz
• Abstellraum im Keller
• Blockheizkraftwerk mit Einspeisung ins Netz gegen Entgeld
• 13 zusätzliche Außen-PKW-Plätze zur gemeinschaftlichen Vermietung

Sonstiges :

Diese große Wohnung für 8 Personen können Sie teilen in zwei kleinere Wohnungen für je 4 Personen.Dadurch haben sie eine noch bessere Vermietbarkeit.
Denn es werden für große Familien oft große Wohnungen gesucht ! Doch speziell in den schulferienfreien Zeiten ist diese Nachfrage nicht so groß.
Nun haben Sie die Chance durch die Teilung zwei Wohnungen für je 4 Personen anzubieten und Wohnungen in dieser Größe und in dieser Lage werden immer gesucht !
Alle bisher im Ostseebad Baabe von unserem Feriehusspezialisten aus Dänemark gebauten Strandhäuser sind verkauft.Die Mietergebnisse sind sehr gut und liegen meist um die 40 Wochen im Jahr.
Grund dieser hohen Vermietungszeit ist die Lage, wie die der Strandvillen und die saisonverlängernden Ausstattungen, wie Sauna, Whirlpool, Kamin etc..Das spricht für sich.
Ganz gleich, ob Sie vermieten, oder ausschließlich selber nutzen wollen, Sie schaffen sich hier ein Stück Freizeitqualität und sichern Sie sich Ihre qualifizierte Kapitalanlage im Luxussegment der Immobilie an einem Platz in bester Lage.
Die professionelle Ferienvermietung wird durch www.fewoundmeer.de übernommen.Der qualifizierte Hausservice ist ebenfalls vertraglich gesichert.Die Kaufpreise sind Nettopreise, wie sie im notariellen Kaufvertrag bei Mehrwertsteueroption ausgewiesen werden.
Ein hochwertiges Möbelpaket mit "Pütt und Pann" bieten wir Ihnen optional über einen erfahrenen Objekteinrichter an, verbunden mit einem Planungsgutschein des hauseigenen Innenarchitekten.
Ein Kellerteil und ein Tiefgaragenplatz sind obligat zu erwerben.Sie kaufen und bezahlen ratierlich nach Makler- und Bauträgerverordnung.

Möglichkeit zur Reservierung:

  • Wir geben Ihnen jetzt die Möglichkeit sich diese Ferienwohnung zum Erwerb reservieren zu lassen.
  • Wir geben Ihnen die Bedingungen bekannt und fertigen für Sie gern den Reservierungsvertrag.

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