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Strandvilla Baabe - Galeriewohnung mit Meerblick - ca. 111 m²

Objektbeschreibung :

Die Strandvillen sind fix und fertig auf dem parkähnlichem Grundstück - 4.083 m² Eigenland - erstellt, optional möbliert und betriebsfertig eingerichtet. Wir bieten Ihnen hier die Galeriewohnung Nr. 23 an.
Diese Wohnung liegt im Haus Trapeze.Sie hat einen Balkon in der ersten Wohnebene mit Meerblick und eine Dachterrasse in der zweiten Wohnebene mit Meerblick.
Dies Galeriewohnung Nr. 23 hat eine Wohnfläche von ca. 111,21 m² .Dazu kommt die Grundfläche des Balkons in der ersten Wohnebene und die Grundfläche der Dachterrasse in der zweiten Wohnebene mit zusammen 23,00 m² Balkon- und Terrassenfläche.

Beschreibung der Wohnung:

Untere Wohnebene:
• Eingangsflur
• Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
• Kamin im Wohnraum
• Balkon mit Meerblick
• zwei Schlafzimmer
• Wellnessbad mit Sauna, Whirlpool, Dusche, WC und Waschtisch

Vom Flur geht es über eine Treppe in die obere Wohnebene in den

• Eingangsbereich und Zugang zur Dachterrasse,
• Große Dachterrasse mit Meerblick
• Wohnraum
• ein Schlafzimmer
• Bad Dusche, WC und Waschtisch

Der Fahrstuhl fährt ab Tiefgarage jedes Vollgeschoss an. Ein Tiefgaragenplatz und Abstellraum im Keller, sind obligat zu erwerben. Optional zu erwerben ist auch das Möbelpaket komplett mit "Pütt und Pann"
und selbstverständlich einschließlich Deko, wie Bilder, Sofakissen Vasen etc..Dieses Möbelpaket ist ausgearbeitet von einem erfahrenen Objekteinrichter und ist verbunden mit einem Planungsgutschein der hauseigenen Innenarchitektin.

Die Lage, Einrichtung und Ausstattung dieser Wohnung steht für bestmögliche Vermietungszeiten, wie nachhaltig über Jahre belegt in den bisher gebauten Strandhäusern.

Lage :

Am Kurpark 10 + 11 im schönen und beschaulichen Ostseebad Baabe haben wir zwei Strandvillen gebaut:

  • Strandvilla „Square“ mit 8 Wohnungen und 6 Galeriewohnungen
  • Strandvilla „Trapeze“ mit 8 Wohnungen und 4 Galeriewohnungen.

Vom Grundstück bis zur Strandpromenade sind es weniger als 100 Meter ! Sie gehen über den Strandaufgang, durch den geschützten Dünenstreifen und sind direkt am schönen Ostseestrand.Auf der Strandpromenade können Sie in nordwestlicher Richtung bis zum Ostseebad Sellin und in nordöstlicher Richtung bis zum Ostseebad Göhren wandern, oder auch mit dem Fahrrad fahren. Das ist Urlaub pur !

Ausstattung :

• Kamineinsatz + Sauna + Whirlpool
• Hebe- Schiebetüren an den Balkons
• Holzfenster mit 3-Scheibenverglasung, innen weiß, außen mittelgrau
• Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung über Raumthermostate
• Verbrauch von Heizung, Warm- und Kaltwasser separat ablesbar
• Zwangsbelüftung mit Wärmerückgewinnung individuell für jede Wohnung
• Zentralschließanlage für alle Wohnungs- und Kellertüren
• Fahrstuhl fährt ab Tiefgarage jedes Vollgeschoss an.
• Tiefgaragenplatz
• Abstellraum im Keller
• Blockheizkraftwerk mit Einspeisung ins Netz gegen Entgeld
• 13 zusätzliche Außen-PKW-Plätze zur gemeinschaftlichen Vermietung

Sonstiges :

Alle bisher im Ostseebad Baabe von unserem Feriehusspezialisten aus Dänemark gebauten Strandhäuser sind verkauft. Die Mietergebnisse sind sehr gut und liegen meist um die 40 Wochen im Jahr.Grund dieser hohen Vermietungszeit ist die Lage, wie die der Strandvillen und die saisonverlängernden Ausstattungen, wie Sauna, Whirlpool, Kamin etc..
Das spricht für sich.Ganz gleich, ob Sie vermieten, oder ausschließlich selber nutzen wollen, Sie schaffen sich hier ein Stück Freizeitqualität und sichern Sie sich Ihre qualifizierte Kapitalanlage im Luxussegment der Immobilie an einem Platz in bester Lage.

Die professionelle Ferienvermietung wird durch www.fewoundmeer.de übernommen.Der qualifizierte Hausservice ist ebenfalls vertraglich gesichert.Die Kaufpreise sind Nettopreise, wie sie im notariellen Kaufvertrag bei Mehrwertsteueroption ausgewiesen werden.
Ein hochwertiges Möbelpaket mit "Pütt und Pann" bieten wir Ihnen optional über einen erfahrenen Objekteinrichter an, verbunden mit einem Planungsgutschein des hauseigenen Innenarchitekten.Ein Kellerteil und ein Tiefgaragenplatz sind obligat zu erwerben.
Sie kaufen und bezahlen ratierlich nach Makler- und Bauträgerverordnung.

Möglichkeit zur Reservierung:

  • Wir geben Ihnen jetzt die Möglichkeit sich diese Ferienwohnung zum Erwerb reservieren zu lassen.
  • Wir geben Ihnen die Bedingungen bekannt und fertigen für Sie gern den Reservierungsvertrag.

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